Certificado Energético: O Que É, Quando É Obrigatório e Como Obter em Portugal

O certificado energético é um documento oficial que avalia a eficiência energética de um imóvel, indicando o seu consumo de energia e o impacto ambiental associado. Em Portugal, o certificado energético integra o Sistema de Certificação Energética (SCE) e é regulado pela ADENE.

A classificação energética varia entre A+ (mais eficiente) e F (menos eficiente), permitindo perceber rapidamente o desempenho energético de uma habitação ou espaço comercial.

Quando é obrigatório o Certificado Energético em Portugal?

O certificado energético é obrigatório sempre que um imóvel é:

• Vendido
• Arrendado (novo contrato de arrendamento)
• Construído (obra nova)
• Alvo de grandes obras de renovação

Além disso, o número do certificado energético deve constar em todos os anúncios imobiliários, tanto em plataformas online como em montras de agências.

Quem pode emitir um Certificado Energético?

O certificado energético só pode ser emitido por um Perito Qualificado do SCE, reconhecido pela ADENE.

Durante a visita ao imóvel, o perito avalia:

• Isolamento térmico de paredes, coberturas e pavimentos
• Janelas, caixilharias e tipo de vidro
• Sistemas de aquecimento, ar condicionado e ventilação
• Produção de água quente sanitária
• Utilização de energias renováveis, como painéis solares

Classes Energéticas dos Imóveis

As classes energéticas dos imóveis em Portugal são:

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F

Imóveis com melhor classificação energética tendem a ter menores custos energéticos e maior valorização no mercado imobiliário.

Vantagens do Certificado Energético

• Cumprimento da legislação em vigor
• Valorização do imóvel para venda ou arrendamento
• Redução do consumo de energia
• Maior conforto térmico
• Identificação de melhorias energéticas
• Contributo para a sustentabilidade ambiental

Validade do Certificado Energético

• Habitação: validade de 10 anos
• Comércio e serviços: validade entre 6 e 8 anos

Como obter o seu Certificado Energético?

Para obter um certificado energético em Portugal, é necessário contactar um Perito Qualificado que irá realizar a avaliação do imóvel e emitir o documento oficial.