Simulador de Refinanciamento com Equity (Portugal)
Use o seu imóvel como garantia para obter financiamento. Este simulador estima prestação, LTV e custo total (MTIC aproximado).
Parâmetros
Nota: Este é um simulador educativo. Os bancos calculam TAEG e MTIC com metodologias regulatórias. Aqui aproximamos o MTIC somando todas as prestações + custos/seguros estimados.
Resultados
Prestação mensal (≈)
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LTV (rácio empréstimo/valor)
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Juro total (≈)
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MTIC aprox. (com custos & seguros)
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Ver cronograma simplificado
Gráfico: capital em dívida ao longo do tempo (mensal). Representação simplificada sem variação de taxa.
Como interpretar
- LTV: quanto do valor do imóvel está hipotecado. Bancos costumam limitar a 80–90% para habitação própria.
- Prestação: calculada pelo método (amortização constante com prestação fixa).
- MTIC aproximado: soma de todas as prestações + custos iniciais + seguros estimados no prazo. Não substitui a TAEG oficial.
- Taxa variável: se a TAN estiver indexada à Euribor, as prestações poderão subir/descer ao longo do tempo.
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